打造文化广州第一里 谱写文化地产新篇章——新华里项目开发建设专题报道-凯时国际app登录下载

打造文化广州第一里 谱写文化地产新篇章——新华里项目开发建设专题报道
10951 2016-01-15

文化产业是21世纪朝阳产业,已纳入国家重点发展的产业行列。党的十八大提出,到2020年文化产业成为国民经济支柱性产业,加强重大公共文化工程和文化项目建设,完善公共文化服务体系,勾画了文化产业发展蓝图。如今,加快推进文化事业和文化项目建设,为经济发展提供强大助力已是大势所趋,也成为了衡量企业社会责任的新标杆。为发挥文化企业的骨干先锋作用,广东新华发行集团股份有限公司(简称“集团公司”)作为省国有控股的出版物发行龙头企业、省重点扶持的七大文化产业集团之一,自觉承担文化企业责任,以创新性思维谋划产业发展,投资建设“新华里”项目,全力打造以文化业态为核心的文化商务综合体。

一、新华里,里程碑之作

新华里项目位于广州市番禺区石基镇海傍村亚运大道北侧,与亚运城媒体村俯仰相见。由集团公司全资子公司——广东新华文化广场建设开发有限公司(简称“新华文化公司”)负责项目全面开发建设。项目占地面积29542平方米,总建筑面积约13万平方米,投资预算近10亿元,包括2栋21层高层loft公寓,7栋街区独栋以及1栋4层mini mall。各功能区精心规划、用心布局。地下停车位1000个,充裕的停车位为项目未来商业运营提供充足空间。

新华里项目是集团公司继惠州、仁化项目之后投资额和建设规模最大的文化地产项目,在集团公司文化地产建设版图上具有里程碑意义。项目定位为亚运城门户商业和地标综合体,集人文居所、文化消费、文化体验、文化展览、交流等多功能于一体。预计该项目的建成投入运营,必将辐射番禺、乃至广州市区、南沙中轴区域及珠三角地区,成为南中国极具影响力的综合文化项目。

二、新华里,内容比你想象的更丰富

新华里项目建筑外观采用“水韵、坡顶”元素,体现了海傍水乡的岭南滨水建筑特色;灰、白、蓝灰三种主色调,主打清新气质;局部的彩色玻璃,再加一点灵动活泼。塔楼外立面以水波纹的曲线韵律点缀,与海洋、水乡的融合浑然天成。文化与商业,古典与时尚,动静结合,渲染之下,相得益彰。

1. mini mall——不仅仅看气质

这将是亚运城及周边社区最为精致的商业建筑,不仅提供离家最近的高品质购物休闲体验,更将成为集建筑美学与环境美学于一体的地标性建筑。

mini mall将以第三、四层的超大空间布局高格调书店——“四阅 ”书店(暂名)及艺术影院。“四阅 ”书店利用第三、四层各3500平方米、共7000平方米的面积打造文化消费体验大空间,不同类别图书区融入艺术展览区、文化风尚用品区、儿童用品区、音悦馆及“彼岸”(即会议活动及美食咖啡区)。整个书店铺设具有文化特性的地板,或坐或站将是随心之选。人们可以选择多种方式在这里消费时间:慵懒地阅读,挑选心仪的图书、用品;舒适地小憩,交朋会友,抑或是寂寞地发呆,充电,更甚至是等待眼神交流。“四阅 ”书店将为城市提供一个全新的文化交流与体验空间。在广州亚运城逛“四阅 ”书店,温馨、复古、优雅的阅读环境和陈设风格将成为一种新生活时尚。

穿过书店,影院大堂便可映入眼帘。影院设8个观影厅,其中,中国巨幕厅独设422个观影座位,这里也将作为礼堂,举办电影首映典礼、明星见面会和大型活动开幕仪式等。项目重拳打造的品牌文化活动——“广州新年读书会”每年的开幕仪式也将在这里举行。艺术影院在设计上匠心独运,倾心于建筑空间艺术感的呈现。它将是广州首家艺术影院,影院本身就是艺术品,远观近赏皆宜。

2.loft公寓——你我的舒适居所

loft公寓定位为居家型公寓,从公寓动感新颖的外立面和精心设计与装修的室内环境,打造舒适宜居的居住空间,让居住者有真正家的感觉。loft公寓一改传统住宅公寓单调、空间利用率低及一般loft狭小局促的缺点,采用4.5米层高的高空间设计,上下双层的复式结构,呈现宽阔立体的居住空间。单层物业售价(公寓售价按照首层面积计算)是低成本,高性价比的完美体现。公寓150%的空间利用率(相当于买一层送一层)足以让居住者随心所欲地进行后期居住创意,开启时尚精致的“别墅”生活。无论是现代简约、清新田园、浪漫地中海、又或是古典雅致,风格混搭也未尝不可,只要是你想要的,都可以在新华里loft公寓随心所欲。公寓位于亚运城区域,交通、教育、医疗等配套设施日臻完善,未来这里将是轻奢生活的不二之选。

3.独栋街区——古典与时尚碰撞的风景线

独栋街区由7栋独栋建筑(包括5栋3层独栋、2栋4层独栋)井然组合而成,建筑设计吸取了树皮屋的元素,采用坡屋顶,展现岭南文化水乡建筑风采。建筑细部灵活运用竹简、骑楼、彩色花窗、竹木干栏等承载文化气息的标志性元素;“树池”、“花地”、“轻舟秀水”、书雕塑等景观设计勾勒出一幅富有文化韵味的岭南水乡美景。街区里弄纵横,徜徉其中,仿佛置身于岭南古镇,感官享受绝佳。街区未来规划经营特色餐饮及高档商业品牌,这里必将成为新华里一道亮丽的风景线。

4.广州新年读书会——启动全民阅读的文化盛宴

这是项目为响应中宣部“书香中国”活动号召而规划打造的品牌文化活动,它将作为“南国书香节”姊妹篇,于每年元旦开幕,为期三天。该项文化盛宴将成为新春伊始广东省第一件文化盛事,启动广东省全民阅读活动,呼应4月23日“世界读书日”以及8月份广东省全民阅读盛宴——“南国书香节”,使之与“南国书香节”一起成为广东省的两大文化名片。

广州新年读书会每年确定一个文化主题,每年开幕式当天将邀请一位享誉国内外的重量级作家、学者前来开讲。活动开幕式分三个会场同时进行,主会场将设在艺术影院的中国巨幕厅,届时邀请前来的国内外嘉宾与开讲作家、学者携手一起敲响中国传统锣鼓的第一槌,揭开广州新年读书会活动帷幕,同时启动每一年广东省全民阅读活动。“四阅 ”书店内的“彼岸”(即会议活动及美食咖啡区)、独栋街区分别为第二、第三会场。三会场分别由主持人开展活动,并通过现场连线,进行三会场间的实时互动。开讲作家、学者演讲开始后,活动相应展开一系列主题文化活动,包括文化讲座、悦读分享会、原创文创产品集市、南北辩论会等,满足不同群体的多样化文化需求。预计开幕式当天新华里人流量可达3万人次,活动总体可达10万人次。

三、新华里,开发报建快马加鞭

新华里项目作为集团公司文化地产建设重点项目,自启动开发建设以来一直得到集团公司的高度重视和大力支持。为了加快项目开发报建进度,根据集团公司统一部署,新华文化公司于2015年11月中旬进驻项目现场办公。截至2015年12月底,新华文化公司就项目报建相关问题,多次与数码港公司、设计院、地质勘察单位、环境评估单位、临时用电施工单位、燃气公司等有关单位召开沟通协调会议,还多次拜访番禺区规划局、环保局、交通局等有关部门,就项目修建性详细规划(简称“修规”)报审等相关问题进行咨询,取得了这些部门的有力支持,有效地推进项目报建工作。目前项目已经完成了设计方案修规报审、地质勘察报告、环境评估报告、临时用电安装、施工监理招标代理招标等一系列工作,并启动项目报建图编制、施工图审查单位招标、人防报建。

同时,新华文化公司提前介入项目招商运营工作,就项目建成后的影院合作、书店经营问题,提前与珠江电影集团、湖北银兴电影集团、广州购书中心、学而优书店等单位进行了交流。

运营方面,新华文化公司在集团公司及各有关职能部门的大力支持下,在较短的时间内,健全公司管理制度(包括员工手册、考勤休假制度、薪酬及绩效考核办法、财务管理制度、饭堂管理制度等),健全公司组织架构,自2015年12月24日起成功增补行政人员1名,报建员1名,有效地加强项目队伍力量。目前新华文化公司办公室整体运营步入正轨。

新华文化公司将秉承“清廉高效”、“科学合理”的理念,紧密围绕新华里项目力争于2016年中正式动工建设的目标,扎实有效地开展工作,为项目后期运营打下坚实的基础,为集团公司文化地产建设谱写新的篇章。(新华文化公司)